马来西亚移民服务器【为什么这么多人移民马来西亚，马来西亚移民优势最新一

1、马来西亚第二家园移民计划有哪些优势

　　一、一人申请，全家获签

　　1、其配偶及 21 周岁以下未婚子女都可以同时获得第二家园身份;

　　2、60 岁以上的父母可随行。

　　二、双重身份、出入境的自由

　　1、持有者可拥有马来西亚的身份证，但不会影响申请人的原国国籍，申请人不用取消原国的户口，可以拥有双重身份;

　　2、可以自由进出马来西亚的国境;

　　3、不限在马来西亚停留的期限，可随意居住在马来西亚;

　　4、不用回国直接在马来西亚境内快速办理 150 多个国家的短期签证。

　　三、子女教育

　　拥有第二家园身份的子女，可以在马来西亚就读从小学到大学的本地学校和国际学校。

　　四、优质医疗

　　持有第二家园签证的人士可以购买当地的保险，随时前往马来西亚就医，享受优质医疗服务。高质量的医疗服务，加上低廉的生活费用和优美的空气环境，非常适合退休生活颐养天年。

　　五、经商优惠

　　1、持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠;

　　2、第二家园持有人注册创办公司无须马来西亚当地人士参股，可享受本地政府的优惠政策，比如旅游酒店行业可享受 10 年免税、IT 行业可享受税收减免等。

　　六、购置汽车

　　每位持有者都可以把一辆私家车带进马来西亚使用，或当地购买一辆在马来西亚装配的汽车，并享有豁免进口关税、地方消费税以及销售税等优惠政策。

　　七、购置房地产

　　申请者可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过 FIC 外国人投资管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。并且海外房产是不被“中国 CRS”追溯的资产之一。(“中国 CRS”即“金融账户涉税信息自动交换标准”)。

2、移民马来西亚如何贷款购房？

　　马来西亚申请房贷需要哪些资料？

　　(一)个人贷款中文资料表

　　(二)护照影本(照片页)

　　(三)职业证明(在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单)

　　(四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源)

　　(五)公司资料(公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)

　　(六)房屋买卖合约正本或预订单

　　(七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)

　　(八)各个建案贷款银行表格

　　(九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)

　　(十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)

　　(十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)

　　(十二)名片两张(如有)

　　马来西亚申请房贷有哪些流程？

　　(一)收取相关资料与文件

　　(二)呈交申请表格

　　(三)银行审阅2-3星期

　　(四)通知批准

　　(五)14天内确认是否接受贷款

　　(六)通知准备贷款合约

　　(七)安排至公证处签约

　　(八)支付贷款律师费

　　马来西亚申请房贷的标准：

　　(一)贷款成数：达60%(视个人财力状况)

　　(二)贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先)

　　(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率)

　　(四)锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)

　　其他需注意事项：

　　(一)客户若要培养三个月的收入证明，则需：

　　1、每月务必在固定时间汇入固定金额

　　2、金额的明细不能注明现金，写薪资或是公司名称

　　3、必须提供个人或公司报税单

　　(二)所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利

　　(三)如客户有汇丰HSBC尊荣账户(PERMIUM ACCOUNT)，则可以省略职业证明/财力证明/公司资料，只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明，可贷80%

3、马来西亚人的总体情况

去马来西亚旅行的时候，会和当地不同种族，不同背景的人接触和互动，因此对当地人口分布，种族种类有所了解还是很有必要的。

1、马来西亚人口

马来西亚有3200万人，就其领土面积而言，并不算少，不过也算不上人口很稠密，有人口稠密的城市，也有人口稀疏的乡村地区。此外，当地还有很多土著群体，有自己的语言和习俗。

2、种族

马来人占比68.8%，中国人占比23.2%，12.8%其他。因此，当地遇到中国人的比例实在是太高了，而且很多马来人都会说汉语，日常交流基本是没有任何障碍的。