不要移民马来西亚{马来西亚第二家园申请人数超10万，成世界最大黄金签证计划

　　误区一：移居后，如果满足条件就可以申请入籍。

　　马来西亚不是通常意义上的移民国家。虽然有入籍法案，但不能和美加澳新这样拥有专业移民渠道的国家相比。

　　我们常见的大马国项目：红卡、居住十年签证、第二家园等，这些都只是持有长期合法居留身份，并不是可以直接入籍的！

　　误区二：申请第二家园比马来西亚红牌更有利

　　这里明确一下，马来西亚的红卡才是真正意义上的马来西亚永久居住证（也就是常说的绿卡）。第二家是指可以长期停留的签证。两者区别很多，最直观的差别是，红卡持有人的新生儿直接取得马来西亚国籍，第二家没有这样的待遇。

　　无论是10年签证还是第二家，本质上都只是长期签证，只有红卡才是我们通常所说的真正意义上的移民。

　　误区三：买房或投资方式容易申请马来西亚红卡

　　投资方式确实可以拿到马来西亚的红牌，但那不是目前移民马来西亚国家的选择。此外，该项目要求申请人在马来西亚银行至少拥有200万美元的定期存款，一般不太建议申请人处理该项目。

　　无论从成功率还是易用性来看，专家移民是最稳妥的移民方式。专业移民也称为人才移民，主要面向在任何领域都有优秀技能的专业人士。价格便宜，只需要8万美元。

　　申请人必须以专家身份提交人才部门等待批准，项目难点是获得人才批准。只要选择专业经验丰富的移民机构，成功率就会很高。

　　坦白讲,这个10年期签证确实比不上欧美的绿卡,没有什么福利的,只不过,我们也应该自己考虑一下,既然很容易拿到这个签证,10年后也可以再次续签(存在银行的60万只能取出30万买房读书看病什么的,必须存30万在银行里),我觉得以下几个算是优点吧:

　　1、投入小，与欧美相比，投入太小了，适合没太多钱的，条件不够的，或者不想去加拿大挨冻的。

　　2、这里食品，空气，水质，环境什么的比国内很多地方要好，没什么地沟油，三聚奶粉，瘦肉精肉，苏丹红鸡蛋等等。

　　3、物价比较便宜，租房买房，油米肉水电等一大堆比国内便宜。

　　4、小孩子从小学到高中毕业，都可以读政府学校，不用花什么钱的，自己出点书本费，服装费什么的，就算学不到正宗的英语，学一大堆有口音的英语，马来语，闽南语，粤语，客家话，还是不错的。

　　5、上网不需要梯子，不用翻 墙。

　　反正只要自己要求不高，这里到是可以悠闲的混下去。

　　这里也有很多年纪大的欧美日本的老外，都卖掉自己国家的房子，跑到这里来养老，后来才知道原来这个第二家园计划最早的名字叫“银发计划”。

　　马来西亚申请房贷需要哪些资料？

　　(一)个人贷款中文资料表

　　(二)护照影本(照片页)

　　(三)职业证明(在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单)

　　(四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源)

　　(五)公司资料(公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)

　　(六)房屋买卖合约正本或预订单

　　(七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)

　　(八)各个建案贷款银行表格

　　(九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)

　　(十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)

　　(十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)

　　(十二)名片两张(如有)

　　马来西亚申请房贷有哪些流程？

　　(一)收取相关资料与文件

　　(二)呈交申请表格

　　(三)银行审阅2-3星期

　　(四)通知批准

　　(五)14天内确认是否接受贷款

　　(六)通知准备贷款合约

　　(七)安排至公证处签约

　　(八)支付贷款律师费

　　马来西亚申请房贷的标准：

　　(一)贷款成数：达60%(视个人财力状况)

　　(二)贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先)

　　(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率)

　　(四)锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)

　　其他需注意事项：

　　(一)客户若要培养三个月的收入证明，则需：

　　1、每月务必在固定时间汇入固定金额

　　2、金额的明细不能注明现金，写薪资或是公司名称

　　3、必须提供个人或公司报税单

　　(二)所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利

　　(三)如客户有汇丰HSBC尊荣账户(PERMIUM ACCOUNT)，则可以省略职业证明/财力证明/公司资料，只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明，可贷80%