办理菲律宾移民双认证（详解菲律宾房地产前景）

土耳其和菲律宾是两个完全不一样的国家，而且彼此距离也较远。对于申请者而言，这两个国家之前的区别太明显，基本没有太多需要考虑的地方。

1）经济情况

两个国家都马马虎虎，相对而言，土耳其更好一些，毕竟距离欧洲大陆较近，而菲律宾工业并不发达，基本还是以农业为准，主要市场还是国内。

2）气候环境

菲律宾是热带气候，全年气温维持在较热的状态，冬天的时候可能会舒服一些，夏天会很热。土耳其则有较为明显的四季。

3）移民容易程度

菲律宾对申请者的资金要求显然更低，更适合打算长期过去定居生活的申请者。不过，菲律宾工作不是很好找，但是好在物价水平不高，生活基本也没有很大的压力。土耳其的物价也不高，不过是一个穆斯林国家，很多人可能并不打算过去生活。但是土耳其护照带来的身份优势还是比较明显的，而且房产投资潜力较大。

总的来看，土耳其和菲律宾这两个国家不论是移民政策，还是国家层面区别都是比较明显的，因此在选择移民国家的时候也不会很纠结，根据自己的需要和实际情况选择就足够了。

居住在菲律宾每个月的花销主要是取决于居住地（即大城市，中小城市）和选择的居住地（即公寓类型）。

租房：在马尼拉，位于市中心三室的房子租金在39，000比索—80,000比索(RMB5500-10000)。

同样的在奎松市（临近首都的城市，菲律宾首都马尼拉的卫星城市，菲律宾第一大城市）的同等地段同等面积的房子租金在15,000比索—25,000比索(RMB2000-3500)。一些供膳食的寄宿宿舍价位更低，价位在4，000比索(RMB550)。

买房：在菲律宾长期居住或是置办财产的，决定在菲律宾买房。菲律宾的房子大部分是楼层（不是独立的）或是独立住宅。楼层的房价2,200,000比索起；独立住宅房价5,500,000 比索起。(RMB32万--70万）在马卡蒂，买房价位在1万/平米--3万不等。

　　作为发展中国家，尤其近年来被评为最被看好的20个具有发展潜力的国家之一。投资菲律宾，会是一个明智的选择。

　　您的企业打算开拓国际市场?菲律宾是一个最佳选择。地理位置上离中国最近，交通方便，没有时差。菲律宾是一个英语国家，90%以上的人都可以熟练掌握英语。菲律宾人的受教育程度很高，IT水平也很好，并且相对而言人力支出比较低，所以投资在这里，人力资源的性价比是很合适的。作为大城市，比如马尼拉，基础设施比较好，办公费用低廉，治安良好，是投资者的首选。

　　如果您乐意投资房地产，那么菲律宾也绝对是一个值得投资的国家。菲律宾的房地产市场起步于2005年，近些年来发展迅速。相对于国内过高的房价及租售比，菲律宾的房地产更被人看好，而且更趋于理性。目前马尼拉的房价平均在2000美元一平，租售比在100:1. 也就是说您买了房子租出去，大概100个月可以收回成本。更有一些楼盘，作为投资，可以使您获得相应的投资绿卡。菲律宾属于私有制国家，所以您也不用担心哪天您的房子会被强拆或者被收回去。