移民马来西亚的条件【盘点马来西亚旅游购物必买清单，零消费税你还不赶紧买

　　马来西亚第二家园申请条件很简单，首先家庭中要确立一位主申请人，然后满足：

　　1、主申请年满21周岁

　　2、无犯罪记录

　　3、21周岁—50周岁：购房款50万马币+15万马币存款或者存款30万马币

　　4、50周岁以上：购房款50万马币+10万马币存款或者存款15万马币

　　5、财政要求

　　第一阶段：申请审核阶段

　　1)在中国的任何一间银行拥有100万人*币以上的存款证明(50岁以下申请者)，50岁以上申请者为70万人*币以上

　　2)夫妇月收入超过2万人*币

　　第二阶段：报到领证阶段

　　1)全家体检

　　2)购买马来西亚政府认可的医疗保险，保险金额可由申请者自由选择

　　3)申请者需要报到时在马来西亚境内银行开户，并存入以下金额：主申请人年龄50岁以下，存款金额需30万马币，约合60万人*币主申请人年龄50岁以上，款金额需15万马币，约合30万人*币

　　最适合移民的城市——吉隆坡

　　房产物美价廉，升值速度惊人

　　与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一，还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。

　　马来西亚房产价格之所以便宜，是因为2006年以前政府对于外国人购买房地在政策上很严格，使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场。很多住宅用地的土地价格便宜，另外由于马来西亚没自然灾害的问题，对于建筑物也没有严格的建筑耐震基准，建筑物的构造都不很复杂，房产成本自然不高。

　　但是千万不要以为便宜的房子就一定是差的，关于马来西亚房产与众不同的几项特点：

　　1.永久地契。不同于不是国内的70年产权，也不是英国、新西兰等国家的999年产权，而是实实在在的永久地契，一朝拥有，传承永久。

　　2.独特的装修概念。马来西亚所说的简装，包括地板、粉刷、橱柜、空调、窗帘等，相当于中国的精装；而他们所说的精装，则会包括电视机、床头柜、洗衣机、烘干机、微波炉等等家具电器。拿上钥匙，即可拎包入住。

　　3.没有公摊面积。马来西亚房产不同于国内中国，它所标注的面积就是实际使用面积，不需要为公摊面积买单。

　　4.各具特色的建筑风格。政府不允许市内高层建筑外形相仿，每一幢公寓楼都是独具特色的。

　　吉隆坡VS新山，到底哪个城市的房产更值得投资？

　　1.位置

　　吉隆坡是马来西亚首都，繁华国际大都市兼城市，同时也是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心，马来工业中心。

　　新山是马来西亚柔佛州的首府，离新加坡近，适合马来西亚去新加坡上班的人居住。

　　2.房价

　　吉隆坡房产均价在 30，000元/㎡，年升值空间在 10%—15%，租金回报率在 5%—7%；

　　新山房产均价在 20，000元/㎡，年升值空间在 5%—8%，租金回报率在 5%—6%。

　　3.未来规划

　　大吉隆坡计划

　　马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，预计在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动房产租赁市场的发展。

　　依斯干达经济特区的建立

　　新加坡和马来西亚两国政府在新山市联合打造了经济特区--伊斯干达经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。继吉隆坡及槟城的房产之后，马来西亚新山房地产成为了投资的热门地点。许多马来西亚和新加坡的投资家及在新国工作的大马人，都对新山房产虎视眈眈。

　　马新高铁的建立

　　马来西亚将在2020年前建造一条从吉隆坡直通新加坡的高铁铁路，沿途将停驻在另外5个重点城镇──芙蓉丶马六甲丶麻坡丶峇株巴辖和新山市依斯干达。这项计划一旦落实，两地的路程时间将缩短至约90分钟，改变马来房产的未来潜力，成为马国建筑和旅游业发展的催化剂。

　　其实，马来西亚房产的整体情况，马来政府的第二家园计划，再加上一带一路战略的推动，是非常适合作为海外房产投资的，或者以自住为目的购买马来西亚房产，都是一个不错的选择。

　　一、签证政策

　　前提是马接待旅行社具有移民总局授权并已经备案。经第三国抵达彭亨州刁曼岛的旅客，如能出示有效回程机票可以申请落地签证。马来西亚签证种类主要分为：

　　1.社交签证。发给以旅游、探亲访友和商务活动为目的的中国公民。有效期三个月、停留期14天。马移民局已取消发给中国公民停留期为一个月的商务签证。社交签证不能延期，除非因健康原因、航班问题而不能及时回国，可凭有关医院和航空公司出具证明信函到移民局延期签证。

　　2.工作和学生签证。在马来西亚工作或学习需由马公司或学校首先向移民局申请，获准后，由马移民局通知申请人所在地区的使领馆颁发社交签证。来马后，再到移民厅换成相应种类的长期签证。就读马大学由学校到移民局总部申请；就读高中及以下由各个州移民厅申批。

　　3.探亲签证。来马探亲最长可停留6个月，由在马工作、学习、居住（马公民，中国公民同其结婚）的当事人向移民局申请，申请签证时需提供亲属关系证明。

　　4、临时来马人员需携带至少500马币现金。马移民厅对中国游客（散客）尤其是30岁以下妇女入境要求尤其严格，如在短期内来往马来西亚多次，当事人会被原机遣返。马移民局有权拒绝有犯罪记录、无经济能力及谎报来马目的的外国人入境。

　　二、海关规定

　　1.入境前，访客必须申报所有需纳税或违禁的物品。海关根据需要有权要求旅客打开行李物品进行检验，此举系基于1967年海关法第103条授权。在东、西马间旅行不征收关税。沙巴州纳闽岛和吉打州的浮罗交怡岛系免税区，除进口橡胶、石油制品等需缴付关税外，其他物品无需缴纳。

　　2.绿色和红色通道。在某些关口，尤其是机场使用红色和绿色通道系统。未携带任何违禁或需纳税物品人士通行绿色通道，相反使用红色通道，并主动向海关工作人员申报。

　　三、国籍政策

　　马来西亚不承认双重国籍。马来西亚对外国公民入籍限制较严格。即使中马公民结婚，中国公民很难获得长期居留身份，更难获得马国籍。马来西亚至今尚有相当一部分人仍持有“红登记”（有别于护照的永久居民身份证件），这些人出生在中国，于马独立（1957年）后来马定居生活至今。一般而言，根据马来西亚国籍法，中马公民通婚，如父亲是马公民，所生子女具有马国籍；如女方是马公民，所生子女如出生地在马来西亚可申请入籍，如出生地为外国，不可以入籍。

　　四、治安状况及相关注意事项

　　在马来西亚旅行、学习、工作以及生活总体而言比较方便也比较安全，对于来马人员而言主要应该注意以下几个方面：

　　1.提防摩托骑士抢包。马来西亚有相当数量不太富裕的普通老百姓以摩托车作为主要出行交通工具。摩托车并无专用车道，在汽车中间来往穿梭，速度极快，很多在路边人行道上行走的中国游客一不留神手拎或肩背皮包便被猛力掠夺，由于速度快、力量大很容易发生危险。今年此类案件已发生数十起。建议来马旅客在公共场所行走时，尽量不要使用带子较长的提包。

　　2.不要轻易相信他人。据掌握情况看，有些持社交签证短期来马的旅客因轻信本地非法代理蛊惑非法滞留马来西亚寻找工作，最后工未打成，又花了大笔中介费用，造成有家不能回，甚至被警方抓扣进而被送进监狱或扣留营的悲惨遭遇。

　　3.避免去偏僻地方旅游。女士外出要结伴而行，行走人迹较少的地下通道、车库或过街天桥时要保持警觉。

　　4.不要滥用签证。曾经发生持商务签证售卖商品被拘留案件。有些人因持社交和学生签证非法务工被控上法庭继而被判刑。

　　5.注意携带好旅行证件，不要将护照交给他人保管。贵重财物分散携带。

　　6.增强自我保护意识，做到处变不惊，灵活机智地处理问题。如果发生意外，在能自救的情况下应在第一时间到警察局报案或设法与使领馆联系。

　　五、来马工作、学习及打工问题

　　中国公民如来马工作和学习应通过正当渠道申请，正常程序为：由马方具有合法经营权的公司或学校提前向移民局等主管部门申请职位，职位批准后，由移民局通知中国公民所在地使领馆颁发短期社交签证。申请人抵马后，可将社交签证换成工作或学生签证。马来西亚政府目前只允许部分专业人士来马工作，其劳务市场如建筑及服务行业并未对中国公民开放。中国公民应提高警惕防止被国内及马来西亚的非法中介欺骗，以免造成巨大经济和精神损失。马方警察及移民局等部门处理中国非法务工问题比较严厉，只要被抓扣就要送监狱或扣留营。